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张会明:成功的建筑设计来自于市场的需求,依赖于项目的精确定位和设计的创意_财经_环球网

时间:2017-12-12 人气:0

  导语:

  做设计的二十年中,我一直在路上,是因为行进可以让我保持思考,而思考则是设计的源动力。设计是一个不断寻找的过程。与我而言,设计更多的并不是力挽狂澜,而是未雨绸缪。设计师也并非为时代英雄,而是知行合一,笃行坚定的实践者。其设计作品则是为我们打开了一个视界,由此成为感百态人生与观万象社会的珍贵记忆、重要见证和特殊献礼!

  一、目前,国内地产设计企业比比皆是,众多地产开发商也成立了自己的设计院。那么,在现在竞争越来越激烈的形势下,北京宗禹建筑设计有限公司如何在高手如林的设计业中独树一帜?

  首先是我们的设计经验丰富,自2000年起,我们事务所承接的项目已100有余,产业园区、商业地产及旅游地产项目分别占比65%、20%和15%,主要聚焦在一、二线城市。现在,每年也都会有几个项目陆续建成(落地),整体业绩稳中有升。在我们这儿,特别认同一句古语--纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行,所以无数次伏案钻研、头脑风暴都是通过一次次项目实践来进行最终检验与考核,而这些付出的最大回报不仅让我们精进了技艺更是帮我们赢得了业主的放心与信心。(可以附加ZOE近些年获得的奖项)

  地产项目是一个完整严谨的产业链条,包括前期策划、项目设计、招商运营及售后服务四部分。我有两点心得,说出来其实直白浅显,就是项目定位与创新设计的融会贯通。这是一个不太友善且充满变量的时代,竞争的红海、环境的复杂、需求的升级(迭代),我们很难再依托狭隘孤僻的视野与单一机械的技法在上述困境中安身立命。

  关于应对之道,我想除了打磨你设计(份内)的技艺之剑外,则需要更努力的开拓眼界、丰富情感与升华精神。举2个例子,一者,大家都可以接受文人画含金量高于画工画的重要一点是在于他的画外之意和画外之境,而这些恰是需要丰厚的学养和生活的积淀才能达到。二者,一个懂(未必精深)纺纱、织布、印染的服装人之所以比单纯只懂某一环节人士的作品更游刃有余与不拘一格,则多缘于他们在设计与制作中的敏感--发现差异化,创造新组合。

  设计也一样,不要割裂、拘泥与界限你所学知识的类别,尝试跨界思考和解决问题,比如站在开发商立场去多考虑下用户及市场需求便颇有益处。特别奇妙的一件事情就是,一旦通晓了每个环节可以实现的变化,你的无限创意便有有了基础和底气。我想一个逻辑性强、实施性好、符合市场需求及匹配开发商时序的创意作品很难不出众。

  我们的团队活力朝气、务实能干。不忙时我会跟他们聊一聊,但我们从没人会刻意谈论梦想这个话题。英国诗人阿尔弗雷德·丁尼生说梦想只要能持久,就能成为现实。在我看来,他们努力、聪慧、充实的过好每一天,就是梦想本身的一部分。试问,没有认真过好当下,又何谈遥不可及的未来?真的,什么样的态度过生活跟做什么样的建筑总是一脉相承。

  二、据了解,贵司已经完成二十多个国家软件产业基地和园区的总体规划及建筑设计,在国内外建筑设计界和产业建筑设计界树立了较高信誉。可否结合宗禹新近完成的实际项目,分享一下您在产业园设计过程中独特的设计理念?

  ★MINI梦工厂--你的天性不凡将有的放矢

  在天津智慧广场项目中,我们遇到了前所未有的难题。接受委托时,该项目前期策划(定位)被全盘推翻,所以我们和开发商一起从零开始,对基地位置,交通条件,区域经济,市场容量及相关产品优劣势重新进行详尽分析。大家集思广益,最终在有效时序内提出了MINI梦工厂全新概念,是他区别于同一区域其他产品,形成较好的差异化竞争格局,并为后期销售博得先机。

  当产品定位明确后,我们重点分析设计条件:该项目用地容积率较高,开发商希望产品类型和层次尽量有秩序的丰富,所以我们设计了商业性质的合院产品。前店后厂模式不仅为赢得更多销售空间与可能性增添了砝码,同时内院的设计也提升了产品的整体品质。另外,在屋顶处理和层高利用上,我们更是把产品附加值做到了最大化。

  天津智慧广场项目,对于这样一个处在优势区位上(地处连接京津主轴与北京规划大七环的黄金交叉点,紧邻京津高速高村出口,距北京CBD仅45公里)的产品,我们特别希望他能充分发挥其动力引擎的拉升与提速功能,改变使用者的生活半径,重新定义使用者的生活、工作乐趣以及诠释使用者的成功价值。

  ★想象之外,悬浮于雾霾空中的绿色种源

  北京鸿坤金融谷设计伊始便非常重视双生态(自然与产业)与情感的营造,所以园区示范楼以绿色种源为创作源泉,从理念上摒弃粗暴对待人、建筑与环境的做法。

  考虑到功能性建筑应以解决实际问题为出发点,我们选择用9*9盒子这一新型办公创意去满足业主的复合型办公需求。对竖向交通和空间重新进行合理划分并将各功能区再组织:8个功能各异且兼具展示与销售功能的小盒子将一层的大体量办公(盒子)托起,巧妙与绿色坡地和周边环境相连,使建筑似是坐落于公园之上,成为园区的一颗绿色节能种子。

  至于如何解决园区的节能环保问题,我们比较侧重于从建筑与环境本身出发,恰当的运用新材料,新技术,既不盲从炫技,也不过度浪费。

  鸿坤金融谷之所以被誉为北京最美产业园区,我想是基于大家的亲身感受。你喜不喜欢这儿,乐不乐意在此工作生活,并开启一段全新旅程,你的大脑跟身体是不会说谎的。

  三、北京鸿坤七星长安在第12届金盘奖华北地区评选中获得了第12届金盘奖华北地区年度最佳公寓奖。这个项目的灵感源泉是什么?有什么特色?这个项目对未来改造项目有什么启发意义?

  很荣幸北京鸿坤七星长安项目能在诸多优秀作品中脱颖而出。这是将原来办公空间改造成精装公寓的更新项目。

  设计师基于对人们行为的深入洞察而创造出的一种新型体验式交流空间,我认为是该项目最大优势所在。动线、功能、户型与立面是我们花心思最多的地方。动线方面,摒弃了原本老旧的办公商业动线,开启了新的回家模式(由气派的大堂进入,经由商业区,再步入电梯厅,增强了入住的仪式感,丰富了空间的体验性)。功能方面,每层均设计一公共客厅,既优化了内部环境品质又增加了邻里交往可能性。户型方面,巧妙利用飘窗和层高优势,创造了38平米两居,50平米三居的奇迹。而立面改造则根据功能的不一,匹配不同质感的材料(五种深浅不一的石材有节奏的组合,形成了一种有序和有趣的立面效果)。

  设计改造是件很有挑战的事儿,首先他是在有限条件下作业。其次设计师需要见微知著。但如果成了,也是件圆满的事情,因为他无疑释放了新的生机,创造了新的机会,并开拓了新的市场。

  互联网和物联网的高速发展,伴之而来的是人们生活方式的巨大改变,其中建筑改造和室内空间升级势必会成为设计领域的新战场,而更多创新产品将会应运而生。有创意的改造主题、体验式的产业动线、细腻的细节处理以及优质的配套无疑将成为未来改造(更新)项目关键所在。

  四、对于设计师而言,设计师喜欢有自由度的创作;对于客户而言,设计可能更多的是一种服务,如何在二者之间把握平衡?当遇到审美和品位与自己有差异的客户的时候,您会去竭力说服对方吗?

  这个问题很有意思,我自己也经常思考这个问题。首先,什么是建筑师的自由度?如果我可以随意走动,毫无担忧地畅游世界,这算不算自由呢?如果设计甲方对我所有的想法都认可,我算不算自由呢?

  今天的年轻一代建筑师在处理建筑表层问题时体现了更多自由度和灵活性,但是在处理其历史和背景环境方面却并不是如此。就我个人而言,当我能整理好已知情况,在规定建筑限定因素的情况下,我感觉自由度更大。对于我来说,自由创作意味着创意扎根于市场的需求。
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  五、作为设计方,贵公司是怎样保持对市场的敏感度和洞察力的?您觉得如今的地产市场的最大特点和趋势是怎样的?贵司的主要业务将会倾向哪些板块?

  做设计,灵感有时来自于不经意间的碰撞。但更多是来自于长时间积淀的爆发。在这个即是最坏时代又是最好时代的大潮中,我把我所经历过的真实和对这个世界的美好向往都熔进了我的作品,而形式永远是次要的!随着互联网和物联网的高速发展,人们的生活方式会发生巨大的变化,其中建筑改造和室内空间升级势必成为设计领域新的战场,也势必会出现更多的创新产品,未来生活方式会更加的丰富多彩。
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