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【案例】房产篇 | 澳洲045 同一条街的两套别墅,建筑面积大的反而更便宜?!_搜狐财经_搜狐网

时间:2017-12-12 人气:0
本期案例所在楼盘视频
小编最近在整理今年国巢经手的房产案例,上期发布了关于Pointcook的案例之后,反响很好,有许多当年投资该区的业主纷纷找到国巢,咨询自家物业是否适宜现在出手。
也有一些业主问Pointcook周边的新区,找国巢推荐楼盘。
今日,小编将带大家再次说说Pointcook的别墅,上次是独栋别墅,这次是联排。一起来看看吧!
卖家:L先生
物业类型:联排别墅
物业位于:墨尔本西南区PointCookParagon楼盘
售价:$440,000
户型:3房2卫2车库
占地:219平方米
建筑面积:130平方米
卖家持有时间:3年
房屋增值:23%
过户时间:2017年1月
出售方式:私人出售
每次我们均在澳洲最大的售房网站登广告
L先生是个资深的房产投资者,他在悉尼和墨尔本的许多区域都有自己物业,Pointcook也有几套。
L先生是国巢的老客户,他在过去的几年里,经国巢的手买过许多别墅,Pointcook的这套就是其中之一。
在卖房之前,L先生曾与国巢的房产专家探讨过,选了几套房子出来,咨询卖哪套好。经专家分析过后,最终敲定出售Pointcook这套联排别墅。
今年3月,小编也在Domain上看一套与L先生同一条街的联排别墅出售,我们简单对比下。
两房距离很近,点A就是L先生的别墅,点B则是小编看到的另一套,两者距离仅48米,走路一下子就到了。
虽然两套别墅是同一条街,点B那套除了占地面积、建筑面积、房屋增值和持有时间不同之外,其他都一样。
B套的建筑面积要比L先生的大,144平米;卖家持有时间只有2年;增值为13%。虽然面积大,但出售价格要比L先生的价格低将近2万5澳币!
L先生的别墅卖价更高,原因之一是因为他家的土地面积要比B套别墅大,一般来说土地面积越大,价格也越高。
以下为点B套别墅的图片:
当年L先生买Pointcook时,有好几套房子可选,其中有一套就是在B套旁边,中间隔了两套。L先生原先是看中那套的,后在国巢的分析与建议下,L先生改换如今这套别墅。
从现今出售的价格还有房屋增值情况来看,当年L先生选择是没有错的,国巢的预测也没有错!
国巢从事澳洲房产买卖多年,除了有丰富的经验之外,更多的是因为我们有专业的房产专家团队,以及过硬的专业知识,才能在多重选择之下,为业主做出最优选择。
REVIEW
//室内设计//
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